ATENÇÃO Este site utiliza cookies. Ao navegar no site estará a consentir a sua utilização. Saiba mais sobre o uso de cookies.

Serviços

Serviços

Serviços Administrativos

  • Tratamos de toda a área administrativa através da recolha de documentação, organização, orientação e fiscalização;

  • Engloba-se nesta área tudo o que se relacione com o Fisco e a Segurança social;

  • Efectuamos as convocatórias, Assembleias, Vigilância sobre a aplicação das deliberações;

  • Seguros / Contas Bancárias / Cobranças / Pagamento das despesas do Condomínio / Contratação de Serviços/ Outros;

Serviços de Jardinagem

  • Criação de Jardins e Áreas envolventes;

  • Sistemas de Rega e Ornamentação;

  • Manutenções pontuais e/ou periódicas;

Serviços de Limpeza

  • Verificamos as necessidades de cada condomínio e adaptamos os nossos serviços de limpeza a cada caso;

  • Limpezas pontuais, periódicas e “grandes” limpezas;

Serviços de Manutenção

  • Inspecção dos sistemas de iluminação;

  • Inspecção periódica dos elevadores;

  • Substituição dos extintores ou da sua carga (uma vez por ano);

  • Inspecção dos alarmes de incêndio;

  • Inspecção às canalizações de gás;

Grandes Obras

  • Estudo de viabilidade;

  • Apresentação de plano de obras;

  • Apresentação de cadernos de encargos e orçamentos;

  • Acompanhamento das obras;

Plano Base

Este plano tem como objectivo principal Administrar o condomínio, executando todas as funções legais.

Os serviços são:

Serviços Administrativos:

  • Recolha de toda a documentação referente ao condomínio;

  • Celebração de contratos com empresas e/ou profissionais liberais que possam prestar serviços ao condomínio;

  • Pedido de contadores de águas, electricidade e gás em nome do condomínio;

  • Fiscalização da qualidade dos serviços contratados;

  • Preenchimento e entrega das declarações para a segurança social referente a trabalhadores afectos ao condomínio;

  • Celebração de seguro de acidentes de trabalho no caso de haver trabalhadores afectos ao condomínio;

  • Convocação das assembleias de condóminos;

  • Elaboração das actas das assembleias de condóminos;

  • Aplicação das deliberações das assembleias de condóminos;

  • Envio de minutas para delegação de poderes de representação em assembleias de condóminos;

  • Presença das assembleias de condóminos;

  • Verificação da existência do seguro obrigatório por lei;

  • Elaboração do seguro colectivo do condomínio, caso não exista;

  • Representação do condomínio perante terceiros;

  • Afixação da identificação do administrador em exercício na entrada do prédio (artº 3º, DL 268/94 de 25-10);

  • Zelo no cumprimento das regras de segurança;

  • Publicitação das regras de segurança dos equipamentos de uso comum (artº 8º, DL 268/94 de 25-10);

Serviços de gestão/financeiros:

  • Abertura de contas bancárias à ordem, a prazo e poupança condomínio;

  • Elaboração de orçamentos extraordinários e ordinários;

  • Elaboração de mapas das quotas a pagar por cada condómino;

  • Emissão de avisos de cobrança de quotas;

  • Cobrança de quotas por transferência bancária, numerário ou cheque;

  • Emissão de recibos de pagamentos de quotas;

  • Elaboração de mapas de pagamento de quotas;

  • Pagamento de despesas do condomínio;

  • Constituição do Fundo Comum Reserva (artº 4º, DL 268/94 de 25-10);

Serviços Informáticos: :

  • Processamento informático da documentação contabilística;

  • Acesso via internet de informações sobre o condomínio (lista de fracções e quotas, orçamento, análise orçamental, valores globais em divida das fracções, balanço do exercício, lista de despesas, conta corrente individual detalhada e actas);

Serviços Complementares:

  • Solicitação da inscrição do condomínio no Registo Nacional de Pessoas Colectivas;

  • Apresentação de uma proposta de regulamento do condomínio;

Serviços Manutenção:

  • Solicitação da inspecção periódica dos elevadores;

  • Solicitação da substituição dos extintores ou da sua carga (uma vez por ano);

  • Solicitação da inspecção dos alarmes de incêndio;

  • Solicitação da inspecção às canalizações de gás;

Plano Completo

Este plano tem como objectivo principal Administrar o condomínio, executando todas as funções legais

Os serviços são:

Serviços Administrativos:

  • Recolha de toda a documentação referente ao condomínio;

  • Celebração de contratos com empresas e/ou profissionais liberais que possam prestar serviços ao condomínio;

  • Pedido de contadores de águas, electricidade e gás em nome do condomínio;

  • Fiscalização da qualidade dos serviços contratados;

  • Preenchimento e entrega das declarações para a segurança social referente a trabalhadores afectos ao condomínio;

  • Celebração de seguro de acidentes de trabalho no caso de haver trabalhadores afectos ao condomínio;

  • Convocação das assembleias de condóminos;

  • Elaboração das actas das assembleias de condóminos;

  • Aplicação das deliberações das assembleias de condóminos;

  • Envio de minutas para delegação de poderes de representação em assembleias de condóminos;

  • Presença das assembleias de condóminos;

  • Verificação da existência do seguro obrigatório por lei;

  • Elaboração do seguro colectivo do condomínio, caso não exista;

  • Representação do condomínio perante terceiros;

  • Afixação da identificação do administrador em exercício na entrada do prédio (artº 3º, DL 268/94 de 25-10);

  • Zelo no cumprimento das regras de segurança;

  • Publicitação das regras de segurança dos equipamentos de uso comum (artº 8º, DL 268/94 de 25-10);

Serviços de gestão/financeiros:

  • Abertura de contas bancárias à ordem, a prazo e poupança condomínio;

  • Elaboração de orçamentos extraordinários e ordinários;

  • Elaboração de mapas das quotas a pagar por cada condómino;

  • Emissão de avisos de cobrança de quotas;

  • Cobrança de quotas por transferência bancária, numerário ou cheque;

  • Emissão de recibos de pagamentos de quotas;

  • Elaboração de mapas de pagamento de quotas;

  • Pagamento de despesas do condomínio;

  • Constituição do Fundo Comum Reserva (artº 4º, DL 268/94 de 25-10);

Serviços Informáticos:

  • Processamento informático da documentação contabilística;

  • Acesso via internet de informações sobre o condomínio (lista de fracções e quotas, orçamento, análise orçamental, valores globais em divida das fracções, balanço do exercício, lista de despesas, conta corrente individual detalhada e actas);

Serviços Complementares:

  • Solicitação da inscrição do condomínio no Registo Nacional de Pessoas Colectivas;

  • Apresentação de uma proposta de regulamento do condomínio;

Serviços Manutenção:

  • Solicitação da inspecção periódica dos elevadores;

  • Solicitação da substituição dos extintores ou da sua carga (uma vez por ano);

  • Solicitação da inspecção dos alarmes de incêndio;

  • Solicitação da inspecção às canalizações de gás;

  • Vistoria às instalações do condomínio;

  • Mão-de-obra na substituição de lâmpadas;

  • Mão-de-obra na substituição de interruptores, vidros e candeeiros;

  • Afinação de portas corta-fogo e das molas das portas;

  • Lubrificação de portas e portões;

  • Lavagem e desinfecção aos reservatórios de água;

  • Custos de deslocação incluídos;

Plano Simples

Este plano tem como objectivo principal ajudar o Administrador do condomínio, não somos os Administradores nem nos deslocamos ao condomínio.

Os serviços são:

Serviços Administrativos:

  • A pedido do Administrador, tratamos de solicitar orçamentos a empresas e/ou profissionais liberais que possam prestar serviços ao condomínio (Por exemplo orçamentos de seguros, serviços de limpeza, etc.);

  • Convocação das assembleias de condóminos;

  • Envio de minutas para delegação de poderes de representação em assembleias de condóminos;

Serviços de gestão/financeiros:

  • Elaboração de orçamentos extraordinários e ordinários;

  • Elaboração de mapas das quotas a pagar por cada condómino;

  • Emissão de avisos de cobrança de quotas;

  • Cobrança de quotas por transferência bancária, numerário ou cheque;

  • Emissão de recibos de pagamentos de quotas;

Serviços Informáticos:

  • Processamento informático da documentação contabilística;

  • Acesso via internet de informações sobre o condomínio (lista de fracções e quotas, orçamento, análise orçamental, valores globais em divida das fracções, balanço do exercício, lista de despesas, conta corrente individual detalhada e actas).;

Serviços Complementares:

  • Solicitação da inscrição do condomínio no Registo Nacional de Pessoas Colectivas;

  • Apresentação de uma proposta de regulamento do condomínio;